中山（LED中國九州城）

1、產業概況

珠江三角洲一直是中國LED產業發展重地，是全國的LED封裝基地。目前，廣東LED封裝產量約占全國的70%，約占全世界的50%，產業規模全國矚目，已形成以深圳市為龍頭，以廣州——深圳為主軸，兩側輻射延伸的LED照明產業格局。根據廣東省發布的《廣東省LED產業發展技術路線圖》，到2012年，LED照明產業技術水平和整體競爭力步入世界先進行列，全力打造珠江三角洲地區LED照明產業帶，建成全球LED封裝中心和的產品生產、應用市場。珠三角半導體照明產業主要集中于佛山、東莞、中山和深圳等地，在這些地區該領域明顯的競爭優勢就是市場優勢。現在LED產業已經成為城市經濟新的增長點，而中山市半導體照明產業規模已經排在全省前列，中山市照明應用產業鏈基本完善，在工藝引進、封裝研發、驅動電路、LED燈具二次開發等環節都分布著許多企業，形成了頗具活力的LED照明新興產業。

廣東從1999年末、2000年初就提出要發展“廣東光谷”，是中國個提出光谷概念的地區，并確定以廣州科學城為基地、以珠江三角洲為腹地，整合教育、科研、資金、市場等各種資源和要素，建設一條集研究開發、生產制造和人才培養為一體的光電子產業帶，把光電子產業打造成為廣東省和廣州市的一個支柱產業。但是在建設發展的過程中受到資金、政策等方面的限制“廣東光谷”發展停滯，現在看準LED產業的發展潛力，投資5億元建設LED中國九州城。

圖22  中山LED中國九州城沙盤

數據來源：賽迪顧問整理  2011，1

2、園區企業及招商策略

目前LED中國九州城招商項目已經啟動，項目所在地小欖鎮在政府層面積極推進LED示范工程，相關民營企業借力發展自身優勢產品，轉型到LED產業中，提升自身競爭優勢。同時園區計劃引進LED上游企業，與LED產業中上游企業合作，發展完善的LED產業鏈，加快產業集群，通過產業集群優勢針對全國市場吸引更多LED、新光源、新能源生產的高新企業入住，同時采用參與行業協會吸引相關培訓基地等方式擴大園區影響能力與招商能力。

LED中國九州城招商主要目標對象有：

（1）、從事LED、新光源、新能源生產的大中型高新企業和進入品牌運營期的大中型LED生產企業、加工貿易、高科技節能產品企業；

（2）、依托項目周邊品牌工業產業、及科技產業優勢而展開業務的大型貿易商或經銷商以及進出口商；

（3）、輔助商業：倉儲、包裝、配送、餐飲、銀行、郵局、托運、會展、商務中心、會所、娛樂和休閑項目；

（4）、配套服務：稅務、法律、培訓、商務、財務、中介、信息、廣告、展示。

目前中國九州城重點協商入住的企業有歐普照明、飛利浦、霍尼韋爾、鴻寶、勤上光電、勝球燈飾等入住企業，2010年4月28日中山市半導體照明產業技術聯盟培訓基地落戶LED中國九州城。

3、相關政策

該工程為政府重點工程，享受多層次多渠道政策支持，也是2010年小欖的重點商業工程，多維扶持政策力促項目發展，項目提供強有力的后盾。小欖市《關于鼓勵轉變經濟發展方式、優化產業結構、促進科技創新、推動新興產業發展的獎勵辦法》中明確提出鼓勵企業發展半導體照明產業，對企業引進LED芯片生產及封裝的先進設備、進行LED有關技術的研發和應用進行優先獎勵。

1、企業引進LED芯片生產專用設備，政府將制定專項的配套鼓勵政策。

2、對新引進LED相關項目的生產企業，自該項目投產之日起，年按其年度入庫稅收的10%給予該項目獎勵，第二年給予5%的獎勵，兩年獎勵不超過50萬元。

3、現有企業引進LED芯片封裝及其他生產、研發等專用設備，用于LED項目的，按照條中獎勵方式優先進行獎勵，如達不到條件要求的，按該批設備的投資額比照同期銀行貸款利率實行貼息補助一年，如該批設備通過我鎮擔保公司擔保貸款購買的，同時免收擔保費一年。

另外辦法中規定了其他鼓勵行業資源整合，推進產業集約經營，拓展市場渠道等方面的鼓勵政策。

總體來看，中山市與小欖鎮政府的多層次優惠政策為企業入駐園區提供了非常有利的政策環境。

4、運營管理及相關配套

（1）運營管理

LED中國九州城分三階段打造，階段目標打造成珠三角LED應用照明集散中心；第二階段：打造成中國LED、新光源、新能源集散中心；第三階段：打造成世界LED新光源總部基地。

為了降低園區初期開發風險，LED中國九州城采用分階段逐步開發的方式。項目一期建筑面積為10萬平方米，目標是建立起包括LED專業照明、LED戶外照明、LED室內照明、LED節假日裝飾產品、技術的展覽展示、交流、交易和物流配送及LED科技研發、網絡服務、品牌推廣、新聞信息發布、會展等公共信息服務平臺，并計劃利用菊城大道商業設施改造成LED相關業態與配套進行整體運營。一期建筑采取標準商業展銷式設計，每個商鋪面積約100平方米，共1000個鋪位。項目二期規劃建筑面積為11萬平方米，將建成集LED配件、新光源科技產品、新能源節能產品展覽展示、交易、物流配送基地及生活配套區，計劃利用珠三角成熟的LED產業園區規劃與本項目形成產商聯動式運營。項目三期規劃建筑面積為12萬平方米，將建成中外知名LED、新光源科技產品、新能源節能產品進出口基地、與保稅區聯動，同時建成包括中國LED總部基地，世界（中國）LED文化博覽園、中國LED人才技術培訓中心、中國LED科技大廈、中國LED大酒店、商務服務基地及中國LED進出口貿易總部基地。

（2）相關配套

在配套設施方面，LED中國九州城為LED企業提供完備的配套設施，整個園區建設首先利用菊城大道商業設施改造成LED相關業態與配套進行整體運營，除了保障企業日常運轉需要的交通、水、電、氣配套外，菊城大道相關商業配套設施已經較為完備，為一期運營提供了良好的配套環境，另外隨著LED中國九州城二期與三期建設，園區的生活、物流、商業、金融等配套設施將更加完備。

5、發展趨勢

目前我國LED產業發展成快速增長的趨勢，中山LED中國九州城是選定目前具有市場發展前景的LED產業，根據其所在地的產業發展現狀與具體環境，定位于規模、專業程度較高、分工明確的市場，并且針對全國市場招商。其所在地小欖鎮工業基礎、配套設施、地理位置、交通運輸等各個方面都比較完善，而且與小欖鎮培育新光源高新應用產業基地的目標相吻合。在有利的政策環境下，采取通過本地企業蓬勃發展建立完善產業鏈，同時吸引大項目大企業進行落戶的招商策略，加快推進木林森、億光等LED投資項目建設投產，引導現有照明企業轉型發展LED項目，繼續引進LED產業大型上游封裝企業，建立完善LED產業鏈條，LED中國九州城發展起積極作用。

從項目實施的角度來看，其宣傳力度較大，小欖鎮針對于LED產業發展的相關鼓勵、優惠政策有助于中小企業的快速成長，招商對象定位明確，如果持續推進項目建設，繼續加大招商引資力度，為企業提供良好的投資與成長環境，LED中國九州城將有望建成我國LED特色龍頭項目。